Поиск       
Советский Эксперт on-line

Арендная плата уменьшается более чем наполовину

Категория: Экономика, 30.04.2009

Постановлением Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы оплаты аренды государственного имущества» № 316 от 25 марта 2009 предоставляются льготы арендаторам по уменьшению оплаты аренды. О том, каким образом это Постановление коснется участников данного процесса, или распространяться ее действие на договоры аренды, заключенные до ее выхода, и как будет проходить процесс корректировки арендной платы, рассказывает начальник регионального отделения Фонда государственного имущества Украины по Тернопольской области Михаил Шкильняк.

- Михаил Михайлович, почему, по Вашему мнению, Правительство приняло соответствующее Постановление, в результате которой значительно уменьшатся поступления от аренды в Государственный бюджет?

- Принятие Кабинетом Министров данного Постановления на поддержание в условиях экономического кризиса малого и среднего бизнеса в стране. Она вступает в силу со дня опубликования («Урядовый курьер» 14.04.2009 - № 67) с 14 апреля этого года. Стоит отметить, что в региональное отделение с начала этого года обращалось немало арендаторов с просьбой уменьшить арендную плату на период кризиса, или же ввести «своеобразные каникулы», которые бы позволяли арендатору в период приостановления бизнеса не платить за аренду помещения. Руководство регионального отделения обратилось с данным предложением к Фонду государственного имущества Украины. Очевидно, подобные обращения поступили и из других регионов. Благодаря ходатайству ФГИУ Правительство в довольно сжатые сроки принял необходимую постановление, которое позволит малому и среднему бизнесу выжить в условиях кризиса.

- Распространяется ли действие данной Постановление на всех арендаторов?

- В Постановлении сказано: установить, что к 1 января 2010 арендные ставки, определенные в приложении 2 к Методике расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 4 октября 1995 N 786 (786-95 -п) (СП Украины, 1996 г., N 2, ст.57), применяются в размере 45% установленного объема. Это означает, что большинство арендаторов до конца года смогут оплачивать лишь 45% от уже начисленной суммы. Подобный порядок будет применяться и к арендаторам, которые вступят права аренды после принятия данного документа.

Действие Постановления не распространяется на арендные ставки, определенные пунктами 1-3 настоящего приложения. Исключение, содержащееся в Постановлении, касается объектов аренды, которые используются под:

1. Размещение казино, других игорных заведений, игровых автоматов.
2. Размещение пунктов продажи лотерейных билетов, пунктов обмена валюты.
3. Расположение: финансовых учреждений, ломбардов, бирж, брокерских, дилерских, маклерских, риэлторских контор (агентств недвижимости), банкоматов; ресторанов с ночным режимом работы; торговых объектов по продаже ювелирных выобив, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, антиквариата, оружия; операторов телекоммуникаций, предоставляющих услуги по мобильной связи, операторов и провайдеров телекоммуникаций, предоставляющих услуги по доступу в Интернет.

- Многие арендаторы интересуются, каким образом будет осуществляться перерасчет и нужно арендаторам лично обращаться в орган приватизации?

- В данном вопросе должен быть одинаковый подход. Ведь месячный размер арендной платы зафиксирован в двух документах - это в договоре аренды и расчета арендной платы. В Постановлении речь идет о корректировке арендной ставки, которая отражена в расчете арендной платы. Нужно также учесть, что данная Постановление Кабинета Министров носит рамочный характер и действует до 1 января 2010. Исходя из этого, Фондом государственного имущества Украины будет предложен единый механизм внесения соответствующих изменений. Но эта работа лежит на плечах регионального отделения, и арендатор обязательно будет проинформирован о новой арендной плате.

- Есть задолженность среди арендаторов на сегодня?

- С целью недопущения задолженности по аренде региональное отделение постоянно осуществляет мониторинг уплаты арендаторами арендной платы. Благодаря этому в прошлом году текущей задолженности не было, в первом квартале этого года появилась незначительная задолженность за того, что отдельные предприниматели, которые арендовали помещения, вынуждены были свернуть, приостановить бизнес или уменьшить его масштабы.

В региональном отделении находится более 350 договоров аренды государственного имущества, из которых почти 300 договоров, заключенных отделением. С начала 2009 года проведено 10 конкурсов на право аренды государственного имущества.

На 10 апреля 2009 региональное отделение ФГИУ по Тернопольской области перечислило в Государственный бюджет Украины 1 миллион гривен от аренды государственного имущества, что позволило досрочно выполнить задание четырех месяцев.

Общалась
Лариса ШУМИЛО


Читайте также:


Десять событий, которые навсегда изменили человечество

Заместитель председателя Чертковской райгосадминистрации попался на взятке

Конфликт в зависти решается

Утверждено количество депутатов районных и городских советов Тернопольской области

Тема дня
В Тернопольской ОГА - кадровые изменения

Председатель ОГА Михаил Цимбалюк назначил Чурилов Татьяну Ивановну на должность заместителя начальника главного финансового управления - начальника бюджетного управления главного финансового управления облгосадминистр

Связь с редакцией:

Яндекс.Погода